不動産物件を賃貸に出しています

不動産物件を賃貸に出しています

私は今関東に住んでいますが、関西に何軒か不動産を所有しています。いつか不動産がまた値上がりするだろうと思い、景気の悪い間に購入しておきました。不動産を持っていると固定資産税が大変ですので、賃貸物件として貸し出しています。今のところ不動産の値段は上がる気配はないですが、今年はきっと上がっていくだろうと期待だけは持っています。

不動産を賃貸に出していると、賃料が入ってきてそれなりに収入にはなりますが、修繕費などもかかります。そのほか不動産管理の会社に支払うお金などがかかります。結構ばかになりません。

今年こそ不動産がぐっと値上がりして、自分の所有物件が一軒でも、いい値段で売れるといいなと思っています。

都会の不動産投資

これからの不動産投資は都会が中心になります。
地方を活性化するといいますが、人口減少が止まらず空き店舗が目立つ地方の不動産が活気づくことは不可能です。

首都圏、関西圏と仙台・福岡など今後も人口が増える都会の不動産は投資の対象になります。

自民党安倍政権になって物価上昇率2%を目標に、大量の資金供給がなされることになります。国債がどんどん発行され、インフレが発生する可能性が出てきました。
インフレ時には現金資産は目減りします。その意味でも都会の不動産投資は有効です。具体的には中古マンション購入して賃貸するのが堅実な不動産投資の方法です。
ただしその物件の見極め方が重要になります。
必要経費を差し引いた、実質年利が10%あれば、好物件と言えるでしょう。

 

■ 神奈川
       
       
       
       
       
       
       
       
       

 

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